Location : comment bien commencer la vie à deux ?

Commencer une vie à deux en location est une étape excitante mais demande une bonne préparation. Choisir un logement adapté à vos besoins, gérer un budget commun et répartir les tâches sont essentiels pour vivre en harmonie. Découvrez nos conseils pour réussir ce nouveau chapitre à deux !

Louer en couple : les particularités

Selon votre statut conjugal (pacs, union libre, mariage…), les particularités de la location en couple varient. Nous vous vous aidons à faire le point pour gérer au mieux votre budget familial.

Pour les couples pacsés

Les couples pacsés ont des droits et des devoirs particuliers en matière de location.
Un seul nom sur le bail ? Si seul l’un des deux partenaires figure sur le contrat de location, l’autre n’a aucun droit sur le logement. En cas de séparation, les deux devront quitter les lieux.

Le PACS, un atout en cas de décès ou de départ : Contrairement aux couples en union libre, si le locataire décède ou quitte le logement, son conjoint pacsé peut demander à devenir le seul locataire

Ajouter un nom au bail : un droit : Les propriétaires ne peuvent pas refuser d’ajouter le nom du conjoint pacsé sur le bail, contrairement à ce qui peut se passer pour les couples en concubinage

La solidarité, une règle d’or : Que les deux noms soient sur le bail ou non, les partenaires pacsés sont solidaires financièrement. Cela signifie que chacun reste responsable du loyer et des charges, même en cas de séparation, jusqu’à ce que le PACS soit officiellement dissous

Pour les couples en union libre

Si vous envisagez de partager votre toit avec votre partenaire sans passer par la case mariage, plusieurs scénarios sont possibles.

Vous êtes déjà locataire ? Vous pouvez tout à fait accueillir votre conjoint(e) sans en informer votre propriétaire. Cependant, attention : votre partenaire n’aura aucun droit sur le logement. En cas de séparation, il devra quitter les lieux, même si vous souhaitez qu’il reste. De plus, toutes les responsabilités financières (loyer, charges) restent à votre charge

Vous souhaitez louer ensemble ? Dans ce cas, il est préférable de faire ajouter le nom de votre partenaire au contrat de location. Mais attention, le propriétaire n’est pas obligé d’accepter. Si vous signez un bail à deux, vous serez tous les deux responsables du paiement du loyer, même en cas de séparation. En effet, la loi prévoit une solidarité de 6 mois après la fin du préavis pour les dettes locatives

Pour les couples mariés

Se marier et louer ensemble, c’est l’équation idéale pour simplifier les démarches. Dès que les alliances sont échangées, les deux époux deviennent automatiquement co-locataires, peu importe qui a signé le bail en premier.
Pour officialiser cette nouvelle situation, il est judicieux d’informer rapidement le propriétaire. Une simple demande suffit pour ajouter le nom du nouveau conjoint au contrat de location.
Cependant, attention : même en cas de séparation, les ex-époux restent solidairement responsables du loyer jusqu’à ce que le divorce soit officiellement enregistré. Cette clause s’applique pour garantir au bailleur le paiement des sommes dues.

Comment choisir son garant ?

Un seul garant, ça suffit ? Et bien, oui et non. Si un seul de vous deux a un garant, ce dernier s’engage à payer les loyers impayés… pour vous deux ! C’est ce qu’on appelle la solidarité : si l’un ne paie pas, l’autre est aussi responsable.
Et si chacun a son garant ? Dans ce cas, le propriétaire a le choix : il peut demander à n’importe lequel des deux garants de payer la totalité de la dette. Du coup, il faudra bien vous entendre entre garants pour vous répartir les frais si jamais il y a un problème.

Plafond de ressources : louer en Pinel

Mariés, pacsés ou en union libre ? Vous serez considérés comme un couple, et le plafond de ressources à ne pas dépasser sera adapté en fonction du nombre d’enfants à charge.
En colocation ? Chaque colocataire sera jugé individuellement. C’est-à-dire que les plafonds de ressources pour une personne seule s’appliqueront à chacun d’entre vous.
En bref, le dispositif Pinel réserve quelques surprises en fonction de votre situation familiale. Pour être sûr de ne pas vous tromper, n’hésitez pas à consulter un conseiller spécialisé ou à vous renseigner auprès des organismes compétents.