Nouveauté du Prêt à Taux Zéro

Prêt à Taux Zéro : la loi a changé depuis le 1er septembre

Depuis le 1er septembre, le Prêt à Taux Zéro s’est refait une beauté. Entre changements et nouveautés, celui-ci dispose désormais de nouvelles conditions pour en bénéficier.
Vous avez envie d’améliorer votre logement sans trouer votre porte-monnaie ? Avec Dépenses&Vous, faites le point sur ce nouveau PTZ.

Rappel : ça sert à quoi le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), c’est le coup de pouce dont rêvent tous les primo-accédants ! Ce prêt immobilier d’État vous permet d’acquérir votre logement sans payer le moindre intérêt. Imaginez : l’État prend en charge les intérêts de votre emprunt ! Destiné aux ménages aux revenus modestes, le PTZ est un véritable tremplin pour devenir propriétaire. Il s’adapte à votre situation et à votre projet, que vous souhaitiez acheter un logement neuf, ancien à rénover ou construire votre maison sur mesure.
L’éco-PTZ, accessible sans condition de revenus, s’adresse à la fois aux propriétaires occupants et aux bailleurs, pour des biens construits avant 1990. Toutefois, les travaux doivent impérativement être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), garantissant des rénovations de qualité tout en respectant les normes écologiques actuelles. Un vrai coup de pouce pour la transition énergétique !
En bref, le Prêt à Taux Zéro, c’est l’opportunité de réaliser votre rêve immobilier en toute sérénité, grâce à un soutien financier personnalisé et sans frais cachés.

Du neuf dans la loi depuis le 1er septembre

Depuis le 1er septembre, une réforme innovante transforme les Prêts à Taux Zéro avec l’introduction du Prêt Avance Mutation (PAM). Pensé pour compléter l’éco-PTZ, ce nouveau dispositif permet aux ménages modestes de financer des rénovations énergétiques sans alourdir leurs mensualités. Le remboursement se fait uniquement lors de la vente ou transmission du bien, offrant ainsi une souplesse bienvenue pour les foyers soucieux de préserver leur budget.

PAM oui, mais à quelles conditions ?

Pour pouvoir profiter du Prêt Avance Mutation, il est essentiel de répondre à certaines conditions.

Être propriétaire d’un bien immobilier

Le Prêt Avance Mutation ne concerne que les propriétaires d’une résidence principale, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Ainsi, le logement concerné doit être destiné à un usage d’habitation principal.

Le plafond du prêt

Le plafond du PAM est annoncé à 30 000 euros. Cela permet donc de financer un large éventail de travaux selon le nombre de chantiers en cours.

Les travaux éligibles

Si vous souhaitez avoir recours au PAM pour financer vos travaux, notez que ceux-ci doivent obligatoirement viser à améliorer la performance énergétique de votre habitation. On retrouve donc certains travaux spécifiques comme par exemple :

L’installation de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude utilisant des énergies renouvelables

L’isolation thermique (sols, murs, toits)

Le remplacement des fenêtres pour des modèles à haute performance énergétique

Les conditions de revenus

Le Prêt Avance Mutation est réservé aux ménages modestes bien qu’il n’existe pas de seuil de revenus spécifique à tous les bénéficiaires. Toutefois, certaines bancaires et établissements de crédits peuvent établir certains critères en fonction des revenus pour évaluer l’éligibilité.

Des travaux par des professionnels RGE

Il est impératif que les travaux soient effectués par des entreprises et des professionnels labellisés Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) pour pouvoir garantir leur conformité avec les normes environnementales.

Le remboursement différé

L’un des traits spécifiques du PAM est que son remboursement est différé. À l’inverse des emprunts classiques, le remboursement du capital emprunté n’est exigé qu’au moment de la mutation du bien, soit lors de sa vente ou de sa succession.
Cette spécificité permet aux ménages d’éviter des mensualités supplémentaires tout en réalisant de gros travaux.